Ярославско-Костромской земельный банк

В период с 1871-го по 1873 г. в России было учреждено 11 акционерных ипотечных банков, десять из которых действовали вплоть до 1919 г. и были упразднены в соответствии с Декретом СНК РСФСР «О ликвидации частных банков». При открытии их основной собственный капитал составлял не менее 1 млн руб. Ссуды ими выдавались ими под залог земель на срок от 9 лет 10 месяцев до 66 лет 2 месяцев, под залог городского недвижимого имущества на срок от 10 лет до 38 лет 4 месяцев, а также краткосрочные ссуды (от 6 месяцев до 3 лет).[7] По «Уставу кредитному» в одной губернии могли одновременно действовать два частных земельных банка, что позволило им охватить своими операциями почти всю территорию европейской части России и избежать чрезмерной конкуренции. Ярославско–Костромской земельный банк открыт в январе 1873 года. Действовал в Архангельской, Астраханской, Вятской, Енисейской, Иркутской, Костромской, Олонецкой, Пермской, Семипалатинской, Тобольской, Томской, Ярославской губерниях, Акмолинской, Амурской, Аральской, Забайкальской, Приморской, Тургайской областях.

В первой половине 1890-х гг. 5%-ные закладные листы акционерных земельных банков шли по высокому курсу. На Петербургской бирже они стоили в 1891-1893 гг, 94-102 руб. за 100 номинальных, в 1894 – 1895 гг. – 98-103 руб.

Банки выплачивали высокие дивиденды. Курсы их акций (за исключением акций Ярославско-Костромского банка) постоянно держались на высоком уровне, как правило выше номинала.

К 1913 году основной капитал составил 3,5 млн руб. Акционерный капитал банка к началу 1914 года равнялся 4,2 млн руб. Стоимость выпущенных в обращение закладных листов достигла 57,7 млн руб. По объёму выданных ссуд банк занимал последнее место среди акционерных земельных банков. На 1 января 1914 года ему было заложено 2,9 млн дес. Земли, с оценкой в 74,9 млн руб., под которою было выдано 42,5 млн руб., и 2,2 тыс. городских имуществ, оценённых в 34,9 млн руб., сумма ссуд под которое составила 15,1 млн руб. Валовая прибыль банка в 1914 году равнялась 1,2 млн руб., а чистая – 768,6 тыс. руб., дивиденд – 16% (1912). Средняя биржевая цена акции в 1914 году достигла 576 рублей.

Акционерные земельные банки являлись важным звеном ипотечного кредита в период становления и развития капиталистической экономики пяти северо-западных губерний России. Они быстро заняли здесь лидирующие позиции в системе долгосрочного кредитования под залог недвижимого имущества. Особое место таких финансовых институтов в северо-западном регионе империи было обусловлено спецификой региональной ипотеки второй половины XIX - начала XX века.

Платежи по кредитам земельных банков делились на три основные части: так называемый «процент роста» для оплаты купонов по закладным листам; процент погашения, уменьшавший величину капитального долга; платежи и дивиденды для составления прибыли на акционерный капитал. В сравнении с государственным ипотечными банками – Крестьянским и Дворянским, учреждёнными в 80-е годы XIX века, эти финансовые институты предоставляли ссуды на менее выгодных условиях.

Учредители акционерных земельных банков

:

И. Ф. Васьков, предводитель дворянства Костромской губернии;

К.Васьков, костромской землевладелец, штаб-ротмистр;

Р.И.Кокуев, потомственный почётный гражданин;